Сегодняшний тренд – новостройки «под ключ» |
| ИА БайкалИнформ |
| 07.06.2017 |
|
Многие эксперты полагают, что квартиры в новостройках с «черновой» отделкой постепенно уходят в прошлое – по крайней мере, пока не закончится нынешний финансовый кризис. К примеру, в Екатеринбурге, откуда современные тренды приходят в Иркутск с опозданием на год-два, доля сдающихся в эксплуатацию квартир «под ключ» уже сегодня составляет 76%. Что же касается «черновой» отделки, столь популярной еще несколько лет назад, то ее доля в уральском мегаполисе сократилась до незначительных 18%. Популярность «черновой» отделки ранее объяснялась двумя основными причинами. Во-первых, квадратный метр в таких новостройках обходится на 3-5 тыс рублей дешевле. А во-вторых, «голые» бетонные стены и полы представляют из себя своеобразный «холст», на котором можно «нарисовать» любой интерьер. Однако кризисные явления внесли свои коррективы и в данный вопрос. Дело в том, что большинство жилья на первичном рынке сегодня приобретается по ипотечным кредитам, расплачиваться по которым нужно начинать сразу же после заселения. Таким образом, денег на ремонт квартиры у многих покупателей уже не остается. При покупке же недвижимости «под ключ», получается, что обои, линолеум или ламинат и прочие отделочные материалы (а также работа!) уже оказываются включенными в ипотеку. Также этот вариант оказывается ближе инвесторам, покупающим квартиру для сдачи ее в аренду – «чистовая» отделка позволяет это сделать незамедлительно. Две других категории покупателей, выбирающих данный вариант: это молодые семьи, для которых готовая к проживанию квартира оказывается важнее «крутого» дизайна, а также семьи военных, которые «кочуют» по стране, не задерживаясь подолгу на одном месте. Впрочем, квартиры «под ключ» имеют и свои минусы. Так, не секрет, что застройщики могут экономить на отделке, используя самые дешевые стройматериалы и устанавливая в квартирах самую простенькую сантехнику вместо ванн больших и удобных или, например, унитазов высоких. Так что, в итоге, через несколько лет после покупки жильцы все-таки бывают вынуждены делать полностью устраивающий их ремонт. Таким образом, получается, что квартира «под ключ» - это вынужденный вариант, вызванный тяжелой финансовой обстановкой. А потому эксперты не исключают, что, по мере того как кризис пойдет на спад, «черновая отделка» вновь может вернуть себе утраченные позиции на рынке недвижимости.
МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО: Разведка квартир в столичной метрополии – важный этап для тех, кто мечтает о собственном гнезде. На вторичном жилищном рынке представлены различные варианты жилья, от старых и уютных квартир до современных студий с панорамными видами. В условиях современного бизнеса, где конкуренция в интернете становится всё более острой, компании нуждаются в эффективных методах продвижения. Так, например, частное SEO от Site Ok и других подобных ресурсов может стать решением проблемы, ведь оно предполагает гибкий подход, который позволяет адаптировать стратегии под уникальные потребности конкретного бизнеса. Считается, что это приводит не только к достижению желаемых результатов, но и положительно влияет на их устойчивость. Микрофинансовые организации часто предлагают клиентам небольшие суммы кредитования на короткий срок. Одним из ключевых принципов работы таких организаций является минимизация бюрократических процедур, что нередко позволяет клиентам получить деньги быстро и без лишних формальностей. Важным аспектом является также индивидуальный подход к каждому клиенту и готовность идти на уступки в случае возникновения финансовых трудностей. Метки: |
