Октябрь подогрел рынок недвижимости |
| 10.11.2012 |
|
В октябре цены на квартиры в крупнейших городах России резко рванули вверх. Если в августе квадратный метр в Петербурге, Москве и области дорожал на 0,3-0,4%, то в прошлом месяце стоимость подскочила сразу на 1-3%. Цены на жилплощадь в Сочи сменили отрицательную динамику на положительную; город вплотную приблизился к тройке самых дорогих. Больше всего на рынке недвижимости по-прежнему ценятся столичные квартиры: за месяц квадратный метр здесь подорожал еще на 1% - до 204,2 тыс. руб. Таким образом, рост цен на жилплощадь в Москве в два раза обгоняет инфляцию, которая, по данным Росстата, в октябре составила 0,5%. Вторую строчку рейтинга самого дорогого жилья в октябре снова занял Петербург. Но есть и существенные изменения: в августе квартиры в Северной столице хоть и медленно, но дешевели. Теперь же в городе отмечается почти рекордный рост цен – на 3,3% за месяц. Из-за такого резкого подорожания Петербург обогнал по стоимости квартир Московскую область. Третью строчку рейтинга снова занял Хабаровск, в этом городе также отмечается увеличение темпа роста цен. Однако данные Российской Гильдии Риэлторов не совпадают с результатами исследования Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ). По информации последней, цены на московские квартиры за октябрь выросли всего на 0,2% - до 151,4 тыс. руб. за квадратный метр. Близкие цифры приводят Индикаторы Рынка Недвижимости: по их данным, стоимость столичной недвижимости за октябрь составила 160,5 тыс. руб. за метр. НАСИ также сообщает, что стоимость питерских квартир осталась на уровне 79,4 тыс. руб. за "квадрат". Однозначно определить лидера по темпу роста цен тоже не удалось. По данным НАСИ, им стал Нижний Новгород – квартиры здесь подорожали на 2% за один месяц - до 52,3 тыс. руб. за квадратный метр. Российская Гильдия Риэлторов этот город вообще не включила в свой топ-37. А самым быстродорожающим назвала Сочи. И это при том, что еще в августе столица Олимпийских игр, наоборот, быстро дешевела. Сильнее всего, по данным Гильдии, подешевели квартиры Самаре (на 3,2%) и в Уфе (2,1%). НАСИ утверждает, что цены на жилплощадь сократились всего в трех городах: в Костроме (-0,2%), Хабаровске и Чите (-0,1%). Информацию о динамике цен на рынке вторичной недвижимости Российская Гильдия Риэлторов подготовила на основании информации о более 550 тыс. объектов из 50 регионов Российской Федерации. Информационная справка охватывает 38 крупнейших городов Российской федерации и Московскую область. НАСИ анализирует не только вторичный рынок, но и цены на новостройки и даже строящиеся квартиры. |
