ДЕНЬГИ: ТЕМЫ
РЕКЛАМНЫЕ СЕРВИСЫ
Мы, иркутяне
  • Как Ходор до Иркутска не долетел

    В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
Мнения и сомнения
На всякий случай

Опасно: покупать квартиру у «физика»-банкрота. Можно остаться ни с чем…
По инф. rosbalt.ru   
12.07.2021

Массовые банкротства физических лиц могут привести к увеличению числа граждан, которые потеряют деньги, купив квартиру у человека, находящегося в предбанкротном состоянии.

Опасно: покупать квартиру у «физика»-банкрота. Можно остаться ни с чем…

По официальным данным, в 2020 году количество дел о банкротствах выросло на 90% по сравнению с 2019 годом. При покупке недвижимости у человека в предбанкротном состоянии сделка впоследствии может быть признана недействительной в рамках процедуры предстоящего банкротства, если цена в договоре ниже рыночной более чем на 20%, рассказала изданию Пруфы.рф арбитражный управляющий Кристина Романова.

Она пояснила, что по закону собственник должен заплатить налог на доход физических лиц, если продает квартиру или другую недвижимость дороже 1 млн рублей ранее 3-5 лет с ее получения в собственность. Три года — для случаев приобретения объекта в собственность по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация, рента) и 5 лет — для случаев приобретения на возмездном основании (договор купли-продажи, и т. д.).

Чтобы не платить этот налог, продавцы часто просят указать в договоре заниженную стоимость — в 1 млн, которая дает возможность не платить НДФЛ. После уговоров некоторые покупатели соглашаются.

Это грозит тем, что при банкротстве такая сделка, будет признана недействительной. Кредиторы банкротящегося собственника квартиры обратят внимание, если квартира человека в предбанкротном состоянии была по цене ниже рыночной (не менее чем на 20%).

«В случае, если продавец недвижимости находится в предбанкротном состоянии или попадает в процедуру банкротства через 1-3 года после продажи недвижимости, то будут проверяться все сделки, совершенные таким продавцом. Если будет выявлено, что сделка совершена по заниженной стоимости, то она будет признана недействительной, а недвижимость изъята у нового собственника с целью включения в конкурсную массу должника и реализации с публичных торгов», — пояснила Романова.

По ее словам, предбанкротное состояние — это наличие долгов, которые не погашаются, решения судов, либо плохая кредитная история.

  • Чтобы избежать проблем, следует проверить продавца на предбанкротное состояние до покупки по открытым публичным источникам: сайты судов общей юрисдикции по месту регистрации продавца, сайт арбитражного суда в регионе регистрации продавца, сайт службы судебных приставов, Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Из этих источников можно узнать, есть ли предъявленные к взысканию долги продавца. Во-вторых, нужно запросить у продавца недвижимости кредитную историю, чтобы определить наличие непогашенных задолженностей, пока не предъявленных к судебному взысканию.
  • Романова подчеркнула, что не следует заключать договор купли-продажи по заниженной стоимости. Такие сделки будут оспариваться в рамках дела о банкротстве в первую очередь. Расчеты по сделке следует проводить только безналичным расчетом с использованием сервисов безопасных расчетов — передача денег по расписке не свидетельствует о фактической передаче денежных средств в рамках дел о банкротстве. Также желательно сделать оценку рыночной стоимости и убедиться в том, что на объект нет большой скидки.
  • Кроме того, приобретенное право собственности на объект недвижимости можно застраховать. В случае признания сделки недействительной страховая компания выплатит страховое возмещение в размере стоимости объекта недвижимости.

По инф. rosbalt.ru

новости криптовалют

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
Как подобрать квартиру в Москве на вторичном рынке: риелторы поделились советами

Разведка квартир в столичной метрополии – важный этап для тех, кто мечтает о собственном гнезде. На вторичном жилищном рынке представлены различные варианты жилья, от старых и уютных квартир до современных студий с панорамными видами.
Частное SEO-продвижение: разбираемся, что это такое и как адаптировать его под конкретный бизнес

В условиях современного бизнеса, где конкуренция в интернете становится всё более острой, компании нуждаются в эффективных методах продвижения. Так, например, частное SEO от Site Ok и других подобных ресурсов может стать решением проблемы, ведь оно предполагает гибкий подход, который позволяет адаптировать стратегии под уникальные потребности конкретного бизнеса. Считается, что это приводит не только к достижению желаемых результатов, но и положительно влияет на их устойчивость.
Микрофинансовая сфера: можно ли взять займ без отказа и советы по ответственному пользованию средствами

Микрофинансовые организации часто предлагают клиентам небольшие суммы кредитования на короткий срок. Одним из ключевых принципов работы таких организаций является минимизация бюрократических процедур, что нередко позволяет клиентам получить деньги быстро и без лишних формальностей. Важным аспектом является также индивидуальный подход к каждому клиенту и готовность идти на уступки в случае возникновения финансовых трудностей.

Метки:
 
Впередсмотрящий
Микрофинансовая сфера: можно ли взять займ без отказа и советы по ответственному пользованию средствами

Микрофинансовые организации часто предлагают клиентам небольшие суммы кредитования на короткий срок. Одним из ключевых принципов работы таких организаций является минимизация бюрократических процедур, что нередко позволяет клиентам получить деньги быстро и без лишних формальностей. Важным аспектом является также индивидуальный подход к каждому клиенту и готовность идти на уступки в случае возникновения финансовых трудностей.
Частное SEO-продвижение: разбираемся, что это такое и как адаптировать его под конкретный бизнес

В условиях современного бизнеса, где конкуренция в интернете становится всё более острой, компании нуждаются в эффективных методах продвижения. Так, например, частное SEO от Site Ok и других подобных ресурсов может стать решением проблемы, ведь оно предполагает гибкий подход, который позволяет адаптировать стратегии под уникальные потребности конкретного бизнеса. Считается, что это приводит не только к достижению желаемых результатов, но и положительно влияет на их устойчивость.
Как подобрать квартиру в Москве на вторичном рынке: риелторы поделились советами

Разведка квартир в столичной метрополии – важный этап для тех, кто мечтает о собственном гнезде. На вторичном жилищном рынке представлены различные варианты жилья, от старых и уютных квартир до современных студий с панорамными видами.
Заем и кредит: экономисты рассказали об отличиях и роли Госуслуг при оформлении займов

Россияне иногда сталкиваются с выбором между займом и кредитом. Несмотря на то, что эти финансовые инструменты связаны с получением денег под обязательство возврата, у них есть ключевые различия, которые важно понимать, чтобы сделать осознанный выбор.
Эксперты рассказали об оптимальной стратегии погашения ипотеки
2024-05-31-19-15-01
В современном мире недвижимость продолжает быть одним из самых важных и до сих пор недоступных для многих людей ресурсов. Желание иметь собственное жильё рождается у многих, но часто оно остаётся мечтой из-за высокой стоимости недвижимости. Однако, с появлением ипотеки стала возможной реализация этой мечты через постепенное выплату кредита.
О будущем IT-сферы и перспективных профессиях рассказали программисты

В наше время информационные технологии проникают во все сферы жизни, и профессионалы в области IT становятся незаменимыми участниками современного общества.
Советы по экономии: финансисты перечислили 10 действенных способов

Экономия – это разумное распределение своего бюджета, которое является своего рода искусством. Узнав, как экономить деньги, можно научиться не только избегать лишних расходов, но и заняться накоплением денежных средств. Когда человек понимает, как экономить деньги, правильное отношение к финансам входит в привычку, отмечают финансисты.
Сфера финансов: доверие россиян к валюте, во что стоит вкладывать средства, профессии с высокой зарплатой и другое

Валюте как инструменту накоплений и инвестиций доверяют больше половины российских граждан (54%). Причем выше доверие у представителей сильного пола, чем у соответственно дам (61% и 46%). Но сбережения в валюте не в каждом регионе люди делают одинаково. Так, в Омске и Нижнем Новгороде – меньше всего (20%), зато больше в Новосибирской области и в Краснодаре – 50%-56%. Самая востребованная валюта у россиян – доллар, евро оказался на второй строчке, третью позицию занял юань. Это исследование от СД ВСК.

Про личные финансы - новости и советы

Здесь ищут: личные финансы, потребительский кредит, кредит физлицу, депозит проценты, просрочка кредит, вклад процент, вклад ставка, выгодный вклад, налоги физлиц, НДФЛ, налог на имущество, деньги вложение, страхование, страховые программы, пассивный доход, пенсионные накопления, НПФ

БайкалИНФОРМ - Объявления в Иркутске